8 Allée des Basses Barolles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Basses Barolles, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Basses Barolles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 99 logements - 1 local - 147 parkings - 2103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genis Barolles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 721 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 157 mètres
Ventes au 8 Allée des Basses Barolles
Les 2 ventes au 8 Allée des Basses Barolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Basses Barolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Basses Barolles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Basses Barolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Basses Barolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Basses Barolles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Basses Barolles par rapport à la voie
Sur Allée des Basses Barolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Allée des Basses Barolles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Basses Barolles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Basses Barolles se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 12.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Basses Barolles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
