18 Allée Henri Fermigier, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Henri Fermigier, affiche un prix moyen de 3 988 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Henri Fermigier, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griottières à 106 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 648 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 595 mètres
Ventes au 18 Allée Henri Fermigier
Les 8 ventes au 18 Allée Henri Fermigier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Henri Fermigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Henri Fermigier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Fermigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Fermigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Henri Fermigier dans son marché local
Prix du 18 Allée Henri Fermigier par rapport à la voie
Sur Allée Henri Fermigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 18 Allée Henri Fermigier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Henri Fermigier par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Henri Fermigier se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 27.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Henri Fermigier à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Henri Fermigier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
