2 Allée Marcellin Champagnat, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marcellin Champagnat, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 99 logements - 1 local - 147 parkings - 2103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genis Barolles à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 790 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 188 mètres
Ventes au 2 Allée Marcellin Champagnat
Les 4 ventes au 2 Allée Marcellin Champagnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marcellin Champagnat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Allée Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Allée Marcellin Champagnat se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcellin Champagnat se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 1.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marcellin Champagnat est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
