3 Allée Marcellin Champagnat, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marcellin Champagnat, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 99 logements - 1 local - 147 parkings - 2103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genis Barolles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 782 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 187 mètres
Ventes au 3 Allée Marcellin Champagnat
Une vente a été recensée au 3 Allée Marcellin Champagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marcellin Champagnat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Allée Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Allée Marcellin Champagnat se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marcellin Champagnat se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marcellin Champagnat est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
