13 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Gadagne, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataigneraie à 115 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 825 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1266 mètres
- - Lycée agricole privé Lyon Pressin de Saint-Genis-Laval à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Gadagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Gadagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Gadagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Gadagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Gadagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Gadagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Gadagne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 13 Avenue de Gadagne se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Gadagne par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Gadagne se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 21.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Gadagne est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
