31 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Gadagne, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St Genis à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 1158 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 916 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 646 mètres
Ventes au 31 Avenue de Gadagne
Les 7 ventes au 31 Avenue de Gadagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Gadagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Gadagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gadagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gadagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Gadagne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 31 Avenue de Gadagne se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Gadagne par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Gadagne se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 42.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Gadagne est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
