5 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Gadagne, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 118 parkings - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Gadagne à 30 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 794 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 622 mètres
Ventes au 5 Avenue de Gadagne
Les 7 ventes au 5 Avenue de Gadagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Gadagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Gadagne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gadagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gadagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Gadagne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 5 Avenue de Gadagne se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Gadagne par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Gadagne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 13.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Gadagne est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
