7 Avenue de la République, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Verdun à 123 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 645 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 970 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 858 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 32.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
