2 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clos Chaurand.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Chaurand à 69 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 449 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 999 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 31 mètres
Ventes au 2 Avenue des Belges
Les 0 ventes au 2 Avenue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Avenue des Belges se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Belges se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.62 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Belges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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