21 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clos Chaurand.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 217 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 220 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Belges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 21 Avenue des Belges se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Belges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Belges se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 4.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Belges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Belges est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
