38 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 38 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Clos Chaurand.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 214 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Belges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 38 Avenue des Belges se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Belges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Belges se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 64.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
