3 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 19075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Eugénie à 91 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 469 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 63.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clémenceau est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
