32 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², identique à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Eugénie à 53 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Clémenceau est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
