109 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°113 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 6689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barolles Gendarmerie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 667 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 897 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 567 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1372 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Maréchal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 109 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 109 Avenue Maréchal Foch se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Maréchal Foch par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Maréchal Foch se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 28.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Maréchal Foch à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Maréchal Foch est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
