79 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes - Foch à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 802 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 674 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 315 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 924 mètres
Ventes au 79 Avenue Maréchal Foch
Les 5 ventes au 79 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 79 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 79 Avenue Maréchal Foch se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Maréchal Foch par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Maréchal Foch se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Maréchal Foch à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Maréchal Foch est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
