17 Impasse du But, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du But, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du But, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ann. Coll. St-Th. D'aquin à 241 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 918 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1542 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 511 mètres
Ventes au 17 Impasse du But
Les 20 ventes au 17 Impasse du But constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du But
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du But, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du But
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du But complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du But dans son marché local
Prix du 17 Impasse du But par rapport à la voie
Sur Impasse du But, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 17 Impasse du But se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du But par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du But se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 51.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du But à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du But est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
