41 Impasse du But, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du But, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du But, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis-Laval Hôp. Sud à 301 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 711 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse du But
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse du But au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du But
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du But complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du But dans son marché local
Prix du 41 Impasse du But par rapport à la voie
Sur Impasse du But, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 41 Impasse du But se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du But par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du But se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 51.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du But à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du But est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
