10 Impasse Marion, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Marion, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Marion, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteclair à 171 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 835 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 714 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 610 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Marion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Marion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Marion dans son marché local
Prix du 10 Impasse Marion par rapport à la voie
Sur Impasse Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 10 Impasse Marion se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Marion par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Marion se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 23.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Marion à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Marion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
