7 Impasse Marion, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Marion, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Marion, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteclair à 139 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 807 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 718 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 578 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Marion
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Marion dans son marché local
Prix du 7 Impasse Marion par rapport à la voie
Sur Impasse Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 7 Impasse Marion se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Marion par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Marion se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 31.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Marion à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Marion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
