17 Place des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place des Collonges, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 19.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
18 niveaux - 420 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Collonges à 73 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 525 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 257 mètres
Ventes au 17 Place des Collonges
Les 7 ventes au 17 Place des Collonges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place des Collonges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place des Collonges dans son marché local
Prix du 17 Place des Collonges par rapport à la voie
Sur Place des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 17 Place des Collonges se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place des Collonges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place des Collonges se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 28.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place des Collonges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Place des Collonges est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
