15 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route d'Irigny, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 1380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Chaurand à 129 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 293 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 188 mètres
Ventes au 15 Route d'Irigny
Les 2 ventes au 15 Route d'Irigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route d'Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route d'Irigny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route d'Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route d'Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route d'Irigny dans son marché local
Prix du 15 Route d'Irigny par rapport à la voie
Sur Route d'Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 15 Route d'Irigny se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route d'Irigny par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route d'Irigny se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route d'Irigny à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 15 Route d'Irigny est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
