23 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Irigny, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 26 parkings - 1076 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 165 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 170 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 307 mètres
Ventes au 23 Route d'Irigny
Les 5 ventes au 23 Route d'Irigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d'Irigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Irigny dans son marché local
Prix du 23 Route d'Irigny par rapport à la voie
Sur Route d'Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 23 Route d'Irigny se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Irigny par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d'Irigny se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 0.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d'Irigny à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Route d'Irigny est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
