23 Rue Combajeon, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Combajeon, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 26.3 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue Combajeon, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Clos Chaurand.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers - Citadelle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 338 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 723 mètres
Ventes au 23 Rue Combajeon
Les 2 ventes au 23 Rue Combajeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Combajeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Combajeon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Combajeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Combajeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Combajeon dans son marché local
Prix du 23 Rue Combajeon par rapport à la voie
Sur Rue Combajeon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 23 Rue Combajeon se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Combajeon par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Combajeon se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 13.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
