1 bis Rue de l'Haye, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Haye, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Haye, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Gadagne à 117 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 811 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Haye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Haye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Haye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Haye, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Haye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Haye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Haye dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Haye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Haye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 1 bis Rue de l'Haye se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Haye par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Haye se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 26.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Haye à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Haye est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
