13 Rue de la Piscine, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Piscine, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clos Chaurand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Chaurand à 187 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 359 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 966 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Piscine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue de la Piscine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Piscine par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Piscine se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 4.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Piscine à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Piscine est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
