13 Rue de la Victoire, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Victoire, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 85 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 850 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 13 Rue de la Victoire se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Victoire se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Victoire à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Victoire est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
