3 Rue de la Victoire, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Victoire, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 58 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 874 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 997 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 989 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 141 mètres
Ventes au 3 Rue de la Victoire
Les 2 ventes au 3 Rue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Victoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Rue de la Victoire se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Victoire se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 17.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Victoire à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Victoire est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
