8 Rue des Ménestrels, 69230 Saint-Genis-Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 395 €

de 3 481 € à 5 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Ménestrels, 69230 Saint-Genis-Laval, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 8 Rue des Ménestrels, 69230 Saint-Genis-Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Basses Barolles.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fraisiers à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul d'Aubarède à 711 mètres
- Ecole primaire Paul Frantz à 555 mètres

Ventes au 8 Rue des Ménestrels

Les 0 ventes au 8 Rue des Ménestrels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 8 Rue des Ménestrels se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône

À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ménestrels se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 20.97 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval(4,448 €)

Chemin de Naive, 69230 Saint-Genis-Laval(4,606 €)

Rue des Troubadours, 69230 Saint-Genis-Laval(4,499 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.