12 Rue Francisque Darcieux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francisque Darcieux, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francisque Darcieux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 71 parkings - 1805 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ann. Coll. St-Th. D'aquin à 171 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 786 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Francisque Darcieux
Les 7 ventes au 12 Rue Francisque Darcieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francisque Darcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francisque Darcieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisque Darcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisque Darcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francisque Darcieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Francisque Darcieux par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Darcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 12 Rue Francisque Darcieux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francisque Darcieux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francisque Darcieux se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 55.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francisque Darcieux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francisque Darcieux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
