20 Rue François Vernaton, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Vernaton, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°19 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Vernaton, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1206 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 735 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 857 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 521 mètres
Ventes au 20 Rue François Vernaton
Les 3 ventes au 20 Rue François Vernaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Vernaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Vernaton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Vernaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Vernaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Vernaton dans son marché local
Prix du 20 Rue François Vernaton par rapport à la voie
Sur Rue François Vernaton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 20 Rue François Vernaton se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Vernaton par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Vernaton se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 32.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Vernaton à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Vernaton est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
