8 Rue François Vernaton, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Vernaton, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Vernaton, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1222 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 762 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 889 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Vernaton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Vernaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Vernaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Vernaton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vernaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vernaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Vernaton dans son marché local
Prix du 8 Rue François Vernaton par rapport à la voie
Sur Rue François Vernaton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 8 Rue François Vernaton se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Vernaton par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Vernaton se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 35.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Vernaton à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Vernaton est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
