18 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 233 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 553 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guilloux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 18 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 18 Rue Guilloux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guilloux se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guilloux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
