34 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 3851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 479 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guilloux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 34 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 34 Rue Guilloux se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guilloux se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 8.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guilloux est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
