35 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°28 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 35 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guilloux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 502 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 261 mètres
Ventes au 35 Rue Guilloux
Les 4 ventes au 35 Rue Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guilloux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 35 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 35 Rue Guilloux se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Guilloux se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 53.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
