8 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Collonges à 205 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 569 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 72 mètres
Ventes au 8 Rue Guilloux
Les 2 ventes au 8 Rue Guilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 8 Rue Guilloux se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilloux se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guilloux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
