2 Ruelle Séon, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Séon, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Séon, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 47 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 863 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 980 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 968 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Séon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Séon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Séon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Séon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Séon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Séon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Séon dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Séon par rapport à la voie
Sur Ruelle Séon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Ruelle Séon se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Séon par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Séon se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 11.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Séon à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Séon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
