35 Rue des Usclards, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Usclards, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Rue des Usclards, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Ollières à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1357 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Usclards
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Usclards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Usclards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Usclards, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Usclards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Usclards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Usclards dans son marché local
Prix du 35 Rue des Usclards par rapport à la voie
Sur Rue des Usclards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 35 Rue des Usclards se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Usclards par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Usclards se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 28.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 665 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 169 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
