2 bis Chemin de la Bouvière, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Bouvière, affiche un prix moyen de 3 867 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Bouvière, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Bouvière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Bouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Bouvière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Bouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Bouvière dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Bouvière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 bis Chemin de la Bouvière se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Bouvière par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Bouvière se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 23.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Bouvière à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Bouvière est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
