1 Chemin de la Mendillonne, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Mendillonne, affiche un prix moyen de 3 884 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Mendillonne, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade J. Lacaze à 42 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 866 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Mendillonne
Les 16 ventes au 1 Chemin de la Mendillonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Mendillonne dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Mendillonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mendillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 1 Chemin de la Mendillonne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Mendillonne par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Mendillonne se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 23.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Mendillonne à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Mendillonne est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
