2 Chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Maintenue, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Mairie à 37 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Maintenue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Maintenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Maintenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Maintenue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maintenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maintenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Maintenue dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Maintenue par rapport à la voie
Sur Chemin de Maintenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Chemin de Maintenue se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Maintenue par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Maintenue se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 29.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Maintenue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Maintenue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.
