63 Chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de Maintenue, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², identique à celui du n°48 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Cités à 203 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de Maintenue
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de Maintenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de Maintenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de Maintenue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Maintenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Maintenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de Maintenue dans son marché local
Prix du 63 Chemin de Maintenue par rapport à la voie
Sur Chemin de Maintenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 63 Chemin de Maintenue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de Maintenue par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin de Maintenue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin de Maintenue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin de Maintenue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
