27 Montée des Carrières, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Montée des Carrières, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°29 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Montée des Carrières, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1086 mètres
Ventes au 27 Montée des Carrières
Les 2 ventes au 27 Montée des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Montée des Carrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Montée des Carrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Montée des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Montée des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Montée des Carrières dans son marché local
Prix du 27 Montée des Carrières par rapport à la voie
Sur Montée des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 27 Montée des Carrières se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Montée des Carrières par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Montée des Carrières se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 28.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Montée des Carrières à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 27 Montée des Carrières est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
