11 Rue du Lurin, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lurin, affiche un prix moyen de 3 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lurin, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lurin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lurin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lurin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lurin par rapport à la voie
Sur Rue du Lurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 11 Rue du Lurin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lurin par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lurin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 14.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lurin à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lurin est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
