5 Rue Massu, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massu, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massu, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 170 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Massu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Massu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massu dans son marché local
Prix du 5 Rue Massu par rapport à la voie
Sur Rue Massu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 5 Rue Massu se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massu par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massu se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 10.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massu à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massu est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
