108 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°71 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1586 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 407 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 225 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 157 mètres
Ventes au 108 Avenue des 4 Cantons
Les 2 ventes au 108 Avenue des 4 Cantons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue des 4 Cantons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 108 Avenue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 108 Avenue des 4 Cantons se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue des 4 Cantons par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue des 4 Cantons se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 0.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue des 4 Cantons à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue des 4 Cantons est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
