71 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1373 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1378 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 419 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 225 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue des 4 Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue des 4 Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue des 4 Cantons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 71 Avenue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 71 Avenue des 4 Cantons se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue des 4 Cantons par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue des 4 Cantons se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 3.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue des 4 Cantons à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue des 4 Cantons est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
