30 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°24 et de n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1085 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1631 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 401 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 201 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 136 mètres
Ventes au 30 Avenue des 4 Cantons
Les 4 ventes au 30 Avenue des 4 Cantons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des 4 Cantons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 30 Avenue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 30 Avenue des 4 Cantons se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des 4 Cantons par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des 4 Cantons se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 8.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des 4 Cantons à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des 4 Cantons est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
