42 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des 4 Cantons, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1085 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1631 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 414 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 184 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 103 mètres
Ventes au 42 Avenue des 4 Cantons
Une vente a été recensée au 42 Avenue des 4 Cantons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des 4 Cantons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 42 Avenue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 42 Avenue des 4 Cantons se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des 4 Cantons par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des 4 Cantons se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 1.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des 4 Cantons à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des 4 Cantons est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
