73 Impasse Ambree, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Impasse Ambree, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°51 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Impasse Ambree, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1057 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1056 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 900 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Impasse Ambree
Aucune vente n'a été recensée au 73 Impasse Ambree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Impasse Ambree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Impasse Ambree, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Impasse Ambree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Impasse Ambree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Impasse Ambree dans son marché local
Prix du 73 Impasse Ambree par rapport à la voie
Sur Impasse Ambree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 73 Impasse Ambree se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Impasse Ambree par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Impasse Ambree se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 45.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Impasse Ambree à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 73 Impasse Ambree est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 73 Impasse Ambree à Saint-Laurent-de-Chamousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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