21 Impasse des Roches, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°14 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse des Roches, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 546 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 298 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Roches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 21 Impasse des Roches se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Roches par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Roches se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et -46.12 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-de-Chamousset a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2022 à 1 884 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 21 Impasse des Roches à Saint-Laurent-de-Chamousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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